Недвижимость в Алуште

Крым является одним из более активно застраиваемых жилой недвижимостью регионов Украины. По темпам строительства входит в первую пятерку регионов, наряду с Киевской и Одесской областями.

Курортно-рекреационный статус полуострова во многом воздействовал и на формирование рынка жилой недвижимости региона. В особенности ярко это проявляется на Южном береге Крыма (ЮБК).

Анализ рынка недвижимости, проведенный MACON Realty Group в июне 2008 г. в регионе Южного берега Крыма показал, что велось стройку выше 75 объектов жилой недвижимости. Жилище представлено как квартирами, так и апартаментами. Различие меж апартаментами и квартирами заключается в том, что апартаменты предусмотрены для проживания без права прописки.

Преобладающую долю на первичном рынке высотного жилища занимают квартиры эконом-класса - 55% от общего размера строительства, на долю бизнес-класса приходится 24%, элитного класса - 21%. Большая часть квартир, выставленных на продажу в комплексах бизнес- и элитного класса - жилище апартаментного типа, находящееся в прибрежной зоне.

Роста цен в Крыму за 2005 г. составила порядка 30%, за 2006 г. - 40%, за 2007 г. -35%. Исследования рынка недвижимости проявили, что во 2-м квартале 2008 г. (по отношению к первому кварталу 2008 г.) цены возросли на 21%. Таковой рост цен говорит о высочайший вкладывательной привлекательности рынка строящегося жилища, имевшей место летом 2008 г.

Во 2-м квартале 2008 г. средняя стоимость жилища на первичном рынке составила - 2 765$ за кв. м. Средняя стоимость жилища в эконом-классе зафиксирована на уровне 1 642$ за кв. м (по сопоставлению с первым кварталом 2008 г. рост цен составил 18%), в бизнес-классе - 2 874$ кв. м (рост цен составил 6%), элитный класс продается в среднем по 5 059$ за кв. м (рост цен составил 32%), согласно аналитике рынка недвижимости от MACON Realty Group.